ניהול הנכס
ניהול נכס זה עבודה שוטפת: דיירים, תשלומים, תקלות, ספקים, ניירת. זו העבודה שלנו. הנה מה שהיא כוללת.
מה כלול
מציאת שוכרים
דירה ריקה עולה כסף, אבל שוכר לא מתאים עולה יותר. לכן אנחנו לא ממהרים: מצלמים ומפרסמים את הנכס בערוצים הנכונים, עונים לפניות, מציגים את הדירה — ובודקים כל מועמד רציני: יכולת כלכלית, יציבות תעסוקתית, המלצות משכירויות קודמות. אליך מגיעים רק מועמדים שעברו את הסינון. ככלל, אנחנו מתעדפים שלא לגבות דמי תיווך מהשוכר — דירה בלי תשלום נוסף מגיעה לקהל רחב יותר ועומדת ריקה פחות זמן.
ניהול חוזים
חוזה שכירות טוב מונע את רוב הבעיות מראש. אנחנו מנסחים חוזה שמגן עליך, דואגים לערבויות ולביטחונות המתאימים, מטפלים בחתימה — ועוקבים אחרי מועדי החידוש, כדי שהארכה או סיום יקרו בזמן ובתנאים שלך.
גבייה
שכר הדירה צריך להגיע בזמן, כל חודש. אנחנו עוקבים אחרי כל תשלום, שולחים תזכורת ברגע שמשהו מתעכב, ומטפלים בפיגור בשלב שבו הוא עוד שיחה — לא עימות. את הכול אתה רואה בדוח.
טיפול בתקלות ותחזוקה
דוד שמתקלקל בערב חג לא מחכה לשעות הפעילות. הדיירים פונים אלינו ישירות, 24 שעות ביממה. אנחנו שולחים בעל מקצוע מהספקים הקבועים שלנו, משווים מחירים כשצריך, מפקחים על העבודה ומוודאים שהתיקון הושלם. עלות התיקון עצמו על חשבון בעל הנכס — מתועדת בדוח החודשי.
ייצוג מול ועד הבית
כל מה שקשור לוועד הבית עובר דרכנו: אספות דיירים, תשלומים חריגים, בירורים והתנהלות שוטפת. אתה לא צריך להיות מעורב — אנחנו מייצגים אותך, ומעדכנים אותך רק כשנדרשת החלטה שלך.
תשלומי חשבונות
ארנונה, ועד בית, חשמל, מים וגז — כל החשבונות שבאחריות הבעלים משולמים בזמן, בלי קנסות פיגורים ובלי ניירת שמצטברת. כשדייר נכנס או עוזב, אנחנו מוודאים שהחשבונות מועברים לשמו במועד ומדווחים לרשויות — כך אתה לא נשאר חשוף לחוב של דייר קודם, ותמיד ברור מי מחזיק בנכס. כל תשלום מתועד בדוח.
ביקורות בנכס
אנחנו לא מחכים שהדייר יתקשר. ביקור תקופתי בנכס, עם תיעוד מצולם, מגלה בעיות כשהן עוד קטנות — רטיבות מתחילה, בלאי, שימוש חורג — ושומר על ערך הנכס לאורך זמן.
ביטוחים
נכס צריך להיות מבוטח נכון — לא בפוליסה הזולה ביותר, אלא בזו שמכסה את הנזקים שבאמת קורים. אנחנו דואגים לכיסוי המתאים, וכשקורה נזק — שמאי רכוש מוסמך מלווה את התביעה עד קבלת התגמול. לשירותים הנוספים
דיווחים לבעלים
פעם בחודש אתה מקבל דוח אחד שמרכז הכול: מה נכנס, מה יצא, אילו תקלות טופלו ומה מצב הנכס. המידע מגיע אליך — בלי לרדוף אחרי אף אחד.
איך זה עובד
פגישת היכרות
מכירים את הנכס ואת מה שחשוב לך, ובוחרים יחד את המסלול המתאים.
השכרה
מפרסמים את הנכס, מסננים מועמדים, חותמים חוזה.
ניהול שוטף
גבייה, תקלות, חשבונות, ביקורות. אתה לא צריך לעשות כלום.
דוח חודשי
כל חודש אתה מקבל תמונה מלאה של הנכס: מה נכנס, מה יצא, מה קרה.
כמה זה עולה? שלושה מסלולים, במחירים גלויים. למסלולים ולמחירים