ניהול הנכס
ניהול נכס זה עבודה שוטפת: דיירים, תשלומים, תקלות, ספקים, ניירת. זו העבודה שלנו. הנה מה שהיא כוללת, וכמה היא עולה.
מה כלול
- מציאת שוכרים
- מפרסמים את הנכס, מסננים מועמדים ובודקים אותם: יכולת כלכלית, יציבות, התאמה לנכס. אתה פוגש רק מועמדים רציניים.
- ניהול חוזים
- ניסוח החוזה, החתימה, הערבויות, ההארכות והחידושים. הכול מסודר ומתועד.
- גבייה
- מעקב אחרי כל תשלום, תזכורות כשצריך, וטיפול בפיגורים לפני שהם הופכים לבעיה.
- טיפול בתקלות ותחזוקה
- מענה 24 שעות ביממה. אנחנו שולחים בעל מקצוע, מפקחים על העבודה ומוודאים שהתיקון הושלם. עלות התיקון עצמו על חשבון בעל הנכס, ומופיעה בדוח החודשי.
- תשלומי חשבונות
- ארנונה, ועד בית, חשמל, מים. משולם בזמן, מתועד בדוח.
- ביקורות בנכס
- ביקור תקופתי בנכס עם תיעוד מצולם, כדי לזהות בעיות לפני שהן גדלות.
- דיווחים לבעלים
- דוח חודשי אחד שמרכז הכול: הכנסות, הוצאות, ומה קרה בנכס החודש.
- ביטוחים
- דואגים שהנכס מבוטח נכון, ומלווים אותך כשקורה נזק. ביטוח ושמאות
איך זה עובד
- 1
פגישת היכרות
מכירים את הנכס ואת מה שחשוב לך, ובוחרים יחד את המסלול המתאים.
- 2
השכרה
מפרסמים את הנכס, מסננים מועמדים, חותמים חוזה.
- 3
ניהול שוטף
גבייה, תקלות, חשבונות, ביקורות. אתה לא צריך לעשות כלום.
- 4
דוח חודשי
כל חודש אתה מקבל תמונה מלאה של הנכס: מה נכנס, מה יצא, מה קרה.
המסלולים והמחירים
10% — הכסף נשאר אצלך
החוזה עם הדייר נחתם מולך, והצ'קים נרשמים לפקודתך. אנחנו מטפלים בכל השאר: חוזים, מענה לתקלות 24 שעות ביממה, תחזוקה שוטפת, ביקורים בנכס והסדרת ביטוחים. בכל חודש אתה מקבל דוח רווח והפסד, ולפיו מעביר לנו את דמי הניהול.
15% — גם הגבייה עלינו
כל מה שבמסלול הראשון, ובנוסף: החוזה עם הדייר נחתם מולנו, והגבייה נעשית דרכנו. אתה מקבל אחת לחודש את הסכום נטו, בלי להתעסק עם גבייה בכלל.
שכירות לחברה — אחריות מלאה שלנו
אנחנו שוכרים ממך את הנכס מהיום הראשון. מכאן והלאה הכול באחריותנו: שוכרים, תחזוקה, תזרים — גם כשהדירה עומדת ריקה. אתה מקבל שכר דירה, ולא מתעסק בכלום. לעסקה כזאת אין מחיר אחיד — התנאים נקבעים לפי הנכס, בשיחה.
- עלויות תיקונים ובעלי מקצוע הן על חשבון בעל הנכס, ומופיעות בדוח החודשי.
- מציאת שוכר: דמי תיווך של חצי חודש שכירות.
- המחירים אינם כוללים מע"מ.